Встреча с представителями Застройщика и Администрации Химок

wowgamr

Старожил
Модератор
Житель корпуса 1
Сообщения
53
Реакции
24
Вчера состоялась встреча с представителем Застройщика и представителями Администрации.

На встрече присутствовали:
  • представитель Застройщика - Николая Скворцов
  • представители Администрации - Сергей Малиновский (Химки) и Михаил Кузьмин (ТУ Сходня-Фирсановка)
  • собственники Вадим Рабкин (член Совета 2-го корпуса), Екатерина Лямина (председатель Совета 2-го корпуса), Дмитрий (житель 2-го корпуса), Анна и Виталий (жители 2-го корпуса).
Обсуждались следующие вопросы:
  • расширение и обустройство дороги
  • запуск маршрута общественного транспорта
  • строительство детского сада и начальной школы
Итоги встречи:
  1. до конца недели ждём информацию от ГИБДД по необходимым условиям для запуска маршрута (приезжали для оценки дорожной ситуации)
  2. повторная встреча состоится в следующую среду в 18:00
  3. Сергей Малиновский уточнит кол-во возможных мест в ДОУ и СОШ в соответствии с размерами участка без необходимости вывода части земли из частной собственности
До следующей встречи:
  • жители от имени председателей СМКД направят обращение в ТУ Сходня-Фирсановка по установке искусственных неровностей на улице Железнодорожной, обзорного зеркала на повороте у автомойки Парадайз, обозначения пешеходного перехода через улицу Железнодорожную вблизи заправки Нефтемагистраль
  • ТУ делает запрос в ГИБДД по кол-ву ДТП на улице Железнодорожной
  • жители отправляют Сергею Малиновскому ответ Минтраспорта по вопросу дороги
  • Застройщик уточняет план благоустройства пешеходной зоны на участке от корпуса 1 до корпуса 3 вдоль дороги, а также уточняет и направляет Сергею Малиновскому разработки по многоуровневому паркингу
 

wowgamr

Старожил
Модератор
Житель корпуса 1
Сообщения
53
Реакции
24
Итоги встречи 07.10.2020

Общественный транспорт:

ГИБДД провели обследование предложенного жителями маршрута и не видят существенных препятствий для размещения остановки общественного транспорта на углу 1-го корпуса (напомню, речь идёт о продлении 25-го маршрута и запуске школьных и детсадовских автобусов). Для оформления разрешительной документации ГИБДД нужен ПОДД (План обустройства дорожного движения). ПОДД - это платная услуга стоимостью около 50.000 рублей. Жители попросили Застройщика принять участие, так как часть территории, на которую необходим ПОДД, находится в непосредственной близости к строящемуся объекту.
Ждём результат переговоров представителя Застройщика с начальством. Если Застройщик возьмёт ПОДД на себя, то далее ПОДД передается в ГИБДД на утверждение. После получения разрешительной документации в первую очередь запускается маршрут общественного транспорта и параллельно разрабатывается план для школьных автобусов (список учащихся и сопроводительное письмо жители передали в Администрацию ТУ).

Детский сад:
Ранее Застройщик предоставил замеры участка от геодезистов и, рассмотрев размеры участка, рабочая группа пришла к выводу, что по нормам не получится уместить детский сад на 60 мест и начальную школу на 200 мест, и попросила Сергея Малиновского рассмотреть варианты, что можно разместить на этом участке. Ко встрече Сергея Малиновский предоставил расчёты профильных служб и предложил два возможных варианта: садик на 200 мест или начальная школа на 200 мест.
Учитывая дефицит этих заведений в Сходне, а так то, что с детьми детсадовского возраста сложнее добираться до учебного заведения, был сделан выбор в пользу детского сада. Сергею Малиновскому удалось договориться с геодезическо-картографической службой и попросить их сделать официальные замеры участка в ближайшие дни! (это уже большой шаг вперёд).

Прочее:
Дополнительно попросили Застройщика убрать строительный мусор с близлежащих деревьев, а Сергея Малиновского о содействии в получении разрешения на паркинг за 2-м корпусом (тот который отсыпают).
Невывоз мусора вдоль улицы взял на личный контроль начальник ТУ: ему удалось договориться с региональным оператором о ежедневном заборе мусора с места, где был контейнер у моста до момента проведения разъяснительной работы с частным сектором. Также он организует обход всех жителей частного сектора для разъяснения принятого федерального закона (мусорная реформа).

От имени всех жителей ЖК Авентин подготовлено и передано письмо в ТУ за подписью Председателей Советов двух корпусов с просьбой обозначить пешеходный переход у заправки, где тротуары прерываются, установить лежащие ограничители скорости движения и установить дорожное зеркало в слепых поворотах у автомойки "Парадайз". Просьбу проконтролировать исполнение передали также заместителю Волошина по ЖКХ.
 

wowgamr

Старожил
Модератор
Житель корпуса 1
Сообщения
53
Реакции
24
Итоги встречи 28.10.2020

Общественный транспорт

Продумана и согласована с Химдором схема разворота без необходимости переделывать всю дорогу.
С Застройщиком согласовано место остановки: предварительно от ГИБДД возражений нет. Для выдачи разрешения от ГИБДД на установку дорожных знаков и в целом организацию движения необходимо получить ПОДД (проект организации дорожного движения), который включает аэрофотосъёмку. Разработка ПОДД (этим занимаются специальные службы) ориентировочно обойдётся в 300 000 рублей. Сейчас инициативная группа ЖК пытается решить вопрос финансирования через Застройщика при помощи Администрации Химок , ТУ Сходня и лично Малиновского Сергея Константиновича.

Реконструкция улицы
Совместно с нашим соседом из частного сектора (он же представитель Химкинской Администрации по дорожной сети) ведётся работа по расширению дорожного полотна и реконструкции линий электропередачи. Благодаря его содействию представителями ТУ Сходня-Фирсановка уже проведён опрос частного сектора на предмет расширения дорожного полотна (в какую сторону расширять).
При оценке инженерно-топографического плана предварительно стало понятно, что расширение до изначального норматива (6 метров) возможно за счёт правого края дороги (если смотреть от ЖК в сторону заправки).
Расширение дорожного полотна снимет ограничения на запуск общественного транспорта. Есть неплохие шансы на включение реконструкции в бюджет на следующий год.

Детский сад
Необходимы официальные замеры геодезистов. Благодаря содействию Малиновского Сергея Константиновича к следующей среде будет известно, когда именно смогут начать работу геодезисты (их работа внеплановая и внебюджетная). После замеров будут понятны реальные размеры участка, доли самозахвата и все собственники прилегающих участков. Данная процедура также позволит выявить реальных собственников опасных строений после пожарища.

Грязь от строительной техники
Будет вынесено предписание на установку мойки колёс, как и положено по нормативно-правовым актам, регулирующим строительство и благоустройство.

Заброшенные здания
Поднят вопрос о необходимости установки ограждений вокруг разрушенных зданий до момента их полного демонтажа.
 

wowgamr

Старожил
Модератор
Житель корпуса 1
Сообщения
53
Реакции
24
На этой неделе состоялась очередная выездная встреча рабочей группы.

Детский сад
Работа геодезистов запланирована на 10 ноября. После замеров геодезистами будет понятно, какой именно проект ДОУ в соответствии с нормами можно разместить на участке вблизи дома 37А. Также будет ясно, имеет ли место самозахват со стороны частного сектора.

Детская площадка
Будет открыта для жителей только после сдачи первого корпуса гос. комиссии. На данный момент первый корпус не получил ЗОС (есть замечания).

Временная парковка за третьим корпусом
За отсутствие ограждений на месте строительства временного паркинга на Застройщика наложен штраф в размере 25 000 рублей. Застройщик ссылается на подрядчика и обещает установить ограждения. Инициативная группа попросила Администрацию ТУ проследить за их установкой. Также инициативная группа просит жителей написать об отсутствии ограждений на портал "Добродел".

Состояние дороги
Был поднят вопрос о неудовлетворительном состоянии дорожного полотна вблизи первого корпуса. Оно должно было быть восстановлено Застройщиком после завершения строительства первого корпуса.
Инициативная группа просит жителей сфотографировать нарушение и направить в "Добродел" информацию о несоблюдении Застройщиком законов РФ и норм строительства, а также о бездействии Администрации ТУ.

Организация дорожного движения
Дорожная комиссия по согласованию установки искусственных ограничителей скорости, знаков парковки, зебры и расширения дорожного полотна пока не состоялась в связи с болезнью членов комиссии. Наши просьбы лежат на самой верхушке стопки "к рассмотрению". Также о них дополнительно напомнят.
 

wowgamr

Старожил
Модератор
Житель корпуса 1
Сообщения
53
Реакции
24
Итоги встречи 13.11.2020

Детский сад

Геодезистами были проведены замеры участка. Сейчас они готовят отчёт (первичный отчёт будет готов на следующей неделе). По итогам замеров были обнаружены факты самозахвата, которые требуют проверки. Геодезистам потребуются дополнительные замеры.
Предварительно становится понятно, что удастся разместить детский сад на 200 мест по типовому проекту.

Временная парковка за третьим корпусом
Застройщик установил ограждения как и требуется при проведении строительных работ. Удалось добиться ограждения аварийных построек на участке паркинга.

Состояние дороги
Был направлен запрос в Госадмтехнадзор для проверки восстановленного дорожного полотна на соответствие нормам (со слов Застройщика его восстановили).
Инициативная группа просит жителей сфотографировать нарушение и направить в "Добродел" информацию о несоблюдении Застройщиком законов РФ и норм строительства, а также о бездействии Администрации ТУ.

Общественный транспорт
17 ноября ожидается инженерно-топографический план участка земли, по которому пройдут маршруты общественного транспорта и школьных автобусов. Далее будет решаться вопрос с ПОДД, который нужен ГИБДД для выдачи разрешения на запуск маршрутов.
 

wowgamr

Старожил
Модератор
Житель корпуса 1
Сообщения
53
Реакции
24
Итоги заседания Дорожной комиссии (26.11.2020)

При содействии отдельного чиновника удалось добиться утверждения устройства:
  • пешеходного перехода в районе заправки;
    1606514365736.png

  • тротуара в районе водоканала;
    1606514437434.png

  • знаков запрета парковки вдоль улицы со стороны частного сектора (около сгоревшей усадьбы) и на тротуаре там же;
    1606514573042.png

  • искусственной дорожной неровности ("лежачий полицейский") в районе детской площадки.
 
Сверху