Форум жителей ЖК Авентин в Сходне, г. Химки
http://aventinforum.ru/

Лишними квадраты не бывают, но за них платят....
http://aventinforum.ru/viewtopic.php?f=76&t=113
Страница 1 из 2

Автор:  Сосед с крыши [ 17 сен 2016, 19:44 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Лишними квадраты не бывают, но за них платят.... Вопрос, кто уже замерку делал? Полностью все сочетается? А то новость после БТИ если придет, с доплатой в несколько сот тысяч рублей - убийственна может быть морально.

Автор:  Настя [ 17 сен 2016, 21:23 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

В договоре написано, что никто никому не должен, если больше-меньше квадратов. То есть перерасчета суммы не будет.
Но по замерам плюс-минус одинаково, смотрела комнаты и кухни, отличие в сотых. Коридоры и ванную не сверяла

Автор:  Виктор [ 18 сен 2016, 12:51 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Да, у нас в договоре то же самое ни кто и не кому .... да и квартиры то однотипные дом же панельный ..

Вложения:
Комментарий к файлу: вот что я нашел в интернете по домам нашей серии РД 17.04


Автор:  Мартын [ 13 фев 2018, 09:02 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Виктор писал(а):
Да, у нас в договоре то же самое ни кто и не кому .... да и квартиры то однотипные дом же панельный ..

Т.е. доплат не было?

Автор:  avals1011197 [ 14 фев 2018, 09:27 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Что-то не понятно с площадью 1 квартир 2корпуса: продают,1 секция 38,72м, а на аэросъемке 37,99м за 0,73м переплата 60 т.р. 2 секция 2 корпуса продают, 38,81м на аэросъемке 37,66, за 1.15 м переплата 75 т.р. Подскажите где правда, а где обман. И балкон 4,16 вместо 5,12. Спасибо!

Автор:  Катя&Дима [ 14 фев 2018, 10:18 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

avals1011197 писал(а):
Что-то не понятно с площадью 1 квартир 2корпуса: продают,1 секция 38,72м, а на аэросъемке 37,99м за 0,73м переплата 60 т.р. 2 секция 2 корпуса продают, 38,81м на аэросъемке 37,66, за 1.15 м переплата 75 т.р. Подскажите где правда, а где обман. И балкон 4,16 вместо 5,12. Спасибо!


Разница может быть т.к. она является ориентировочной. И прописано это в договоре ДДУ п.2.4 а подписав его, мы соглашаемся, что никакого перерасчета не будет.

Автор:  Григорий [ 14 фев 2018, 12:12 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Ничего не понимаю, если перерасчета не будет, то откуда переплата? Что это за суммы в 60 и 75 тыс. рублей. У балкона метр украли - нехорошо.

Автор:  Катя&Дима [ 14 фев 2018, 12:18 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Григорий писал(а):
Ничего не понимаю, если перерасчета не будет, то откуда переплата? Что это за суммы в 60 и 75 тыс. рублей. У балкона метр украли - нехорошо.

ну смотрите допустим у Вас в договоре ДДУ квартира 80кв.м, после завершения строительства при замере выходит к примеру 78кв.м, то переплату за 2 кв.м никто не вернет т.к. подписав договор мы сами на это были согласны.

Автор:  avals1011197 [ 14 фев 2018, 12:31 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Григорий писал(а):
Ничего не понимаю, если перерасчета не будет, то откуда переплата? Что это за суммы в 60 и 75 тыс. рублей. У балкона метр украли - нехорошо.


эти суммы выходя от стоимости квартиры. примерно.

Автор:  avals1011197 [ 14 фев 2018, 12:33 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Катя&Дима писал(а):
avals1011197 писал(а):
Что-то не понятно с площадью 1 квартир 2корпуса: продают,1 секция 38,72м, а на аэросъемке 37,99м за 0,73м переплата 60 т.р. 2 секция 2 корпуса продают, 38,81м на аэросъемке 37,66, за 1.15 м переплата 75 т.р. Подскажите где правда, а где обман. И балкон 4,16 вместо 5,12. Спасибо!


Разница может быть т.к. она является ориентировочной. И прописано это в договоре ДДУ п.2.4 а подписав его, мы соглашаемся, что никакого перерасчета не будет.

на аэросъемке другие метры в отличии от тех что продают. Вот в чем вопрос где правда. Если ориентировочнно, то все равно не в нашу пользу..

Автор:  Катя&Дима [ 14 фев 2018, 12:42 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

avals1011197 писал(а):
на аэросъемке другие метры в отличии от тех что продают. Вот в чем вопрос где правда. Если ориентировочнно, то все равно не в нашу пользу..

Скажу больше, на сайте одни на аэросъемке другие, а в проектной декларации третьи, по факту будут четвертые. И к сожалению тут Вы абсолютно правы, метраж уж точно не будет больше, вопрос на сколько он будет меньше.....

Автор:  Алика [ 21 мар 2018, 09:22 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Ну а если метраж меньше фактического, по идее разницу должны пересчитать и вернуть? Или нам разницу простят? Я думаю, если бы было наоборот, метраж увеличился, то мы бы доплачивали за это все.

Автор:  орл [ 21 мар 2018, 09:37 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Для этого в дду должно быть прописано все варианты, после обмеров бти при приемке кто кому по какой цене за квадрат будет платить в какой срок, если не прописано и даже прописано что все всем прощают что вы хотите от застройщика то

Автор:  Сосед с крыши [ 12 апр 2018, 18:09 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

орл писал(а):
Для этого в дду должно быть прописано все варианты, после обмеров бти при приемке кто кому по какой цене за квадрат будет платить в какой срок, если не прописано и даже прописано что все всем прощают что вы хотите от застройщика то

Денег, власти и счастья! :AR!

Автор:  timoniartjom [ 13 апр 2018, 13:46 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Включение пункта о том что при изменении площади никто никому ничего не должен является ничтожным. При обжаловании в суде застройщика обяжут выплатить разницу в вашу пользу

Автор:  Ангелина [ 13 апр 2018, 19:39 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Мне кажется, по факту, уже сам пункт, что при изменении площади никто никому ничего не должен, обязан был насторожить при подписании договора. Но если бы мы все были настолько внимательны, возможно не попадали бы в неприятные ситуации.

Автор:  timoniartjom [ 14 апр 2018, 15:17 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Ну, заметил я этот пункт...дальше что? Договор типовой-на других условиях его не подпишут.
Выбирать другого застройщика?)))
Зачем если меня этот устраивает

Автор:  Lighty [ 17 апр 2018, 00:58 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Алика писал(а):
Ну а если метраж меньше фактического, по идее разницу должны пересчитать и вернуть? Или нам разницу простят? Я думаю, если бы было наоборот, метраж увеличился, то мы бы доплачивали за это все.

да нет, больше должны вы. а меньше - погрешность. но я надеюсь, что у меня будет согласно проектной

Автор:  Lighty [ 17 апр 2018, 00:59 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Ангелина писал(а):
Мне кажется, по факту, уже сам пункт, что при изменении площади никто никому ничего не должен, обязан был насторожить при подписании договора. Но если бы мы все были настолько внимательны, возможно не попадали бы в неприятные ситуации.

ну а вы уже консультировались с юристом по этому поводу? если один успешный прециндент будет - и другие по этому пути пойдут

Автор:  Ксюша [ 07 май 2018, 18:04 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Lighty писал(а):
Алика писал(а):
Ну а если метраж меньше фактического, по идее разницу должны пересчитать и вернуть? Или нам разницу простят? Я думаю, если бы было наоборот, метраж увеличился, то мы бы доплачивали за это все.

да нет, больше должны вы. а меньше - погрешность. но я надеюсь, что у меня будет согласно проектной


Прикольно, если больше у меня, то я должна. А если у меня меньше - это погрешность, и никто никому ничего не должен. Умно придумали, ничего не скажешь.

Автор:  ирина-виктор-и-дети [ 15 май 2018, 11:33 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Я думаю они изначально продают больше метров, чем запланировано. В Уведомлениях они объяснили это тем, что заменили материал фасадов, который забрал часть площади. Но простите, в 3м корпусе фасады те же, что планировались, а все квартиры потеряли по метру! Логично, что если в одной квартире чуть меньше метров, то в соседней будет чуть больше, не? Однако ни где не прибавилось. Это говорит о том, что они просто так стригут больше бабла. Мошенничество чистой воды.

Автор:  орл [ 15 май 2018, 13:44 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

ирина-виктор-и-дети писал(а):
Я думаю они изначально продают больше метров, чем запланировано. В Уведомлениях они объяснили это тем, что заменили материал фасадов, который забрал часть площади. Но простите, в 3м корпусе фасады те же, что планировались, а все квартиры потеряли по метру! Логично, что если в одной квартире чуть меньше метров, то в соседней будет чуть больше, не? Однако ни где не прибавилось. Это говорит о том, что они просто так стригут больше бабла. Мошенничество чистой воды.

Точно

Автор:  Кристина Келембет [ 17 май 2018, 14:33 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Все читали договор, все видели пункт о том, что за разницу в метраже никто нам доплачивать не будет. И все подписали, так что теперь локти кусать? Можно, конечно, попытаться через суд. Но разница у нас-то небольшая. Мы больше денег потратим на судебно-строительную экспертизу, юриста да пошлины судебные. И то не факт, что суд на нашей стороне будет. Неустойки-то режут как нефиг делать.

Автор:  Савинова [ 31 май 2018, 20:02 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Кристина Келембет писал(а):
Все читали договор, все видели пункт о том, что за разницу в метраже никто нам доплачивать не будет. И все подписали, так что теперь локти кусать? Можно, конечно, попытаться через суд. Но разница у нас-то небольшая. Мы больше денег потратим на судебно-строительную экспертизу, юриста да пошлины судебные. И то не факт, что суд на нашей стороне будет. Неустойки-то режут как нефиг делать.


Непонятно только почему это в одностороннем порядке? Если метраж больше - так мы должны, а если меньше - то они нам прощают. Хорошо продумано.

Автор:  Кристина Келембет [ 05 июн 2018, 16:07 ]
Заголовок сообщения:  Лишними квадраты не бывают, но за них платят....

Савинова писал(а):
Кристина Келембет писал(а):
Все читали договор, все видели пункт о том, что за разницу в метраже никто нам доплачивать не будет. И все подписали, так что теперь локти кусать? Можно, конечно, попытаться через суд. Но разница у нас-то небольшая. Мы больше денег потратим на судебно-строительную экспертизу, юриста да пошлины судебные. И то не факт, что суд на нашей стороне будет. Неустойки-то режут как нефиг делать.


Непонятно только почему это в одностороннем порядке? Если метраж больше - так мы должны, а если меньше - то они нам прощают. Хорошо продумано.



Ну в большинстве случаев разница настолько мала, что не играет большой роли. Очень редко после замеров БТИ метраж меняется на метр или больше. И такой договор – стандартный у всех застройщиков, и в нем указан этот пункт. Специально никто не будет уменьшать площадь квартиры, чтобы обмануть дольщиков.

Страница 1 из 2 Часовой пояс: UTC + 3 часа
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/