Форум жителей ЖК Авентин в Сходне, г. Химки







Список форумов » Жилой Комплекс Авентин » Покупка квартиры в ЖК Авентин. Документация. Безопасность







Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 05 июн 2016, 20:59 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 283
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Павел : 6 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Павел : 8 раз.
1. Что такое имущественный вычет и с чем его «едят»?
Для начала обратимся к тексту статьи 220 НК РФ (глава 23 НК РФ «НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ»:

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:

2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.

В фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться:
расходы на приобретение квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты.

Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного дома или отделку приобретенной квартиры, комнаты возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них.

Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них.

Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома, квартиры, комнаты в общую совместную собственность).

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса.

Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.

Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном статьей 214.1 настоящего Кодекса.

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.

В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.


Далее еще кое-какие разъяснения:

Ситуация 1:
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 15 февраля 2006 г. N 04-2-02/110@
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА
Выдержка:
...
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
Указанное положение не устанавливает безусловного права налогоплательщика на получение имущественного вычета по налогу за каждый последующий за годом приобретения в собственность объекта налоговый период, а устанавливает, что остаток не полностью использованного в определенном налоговом периоде имущественного вычета может быть перенесен на последующие налоговые периоды.
При этом налогоплательщик для получения остатка имущественного вычета по налогу за последующие налоговые периоды также должен представить документ, подтверждающий право собственности на объект за такие налоговые периоды, а также заявление на получение вычета и налоговую декларацию по налогу за соответствующий налоговый период.

Ситуация2:
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам.
В соответствии с пунктом 2 статьи 220 Кодекса имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено статьей 220 Кодекса. Таким образом, налогоплательщик имеет право на получение имущественного вычета по налогу за определенный налоговый период.
Соответственно, налогоплательщик должен представить документ, подтверждающий право собственности на объект в определенном налоговом периоде, т.е. подтверждающий, что налогоплательщик имел в собственности объект в том налоговом периоде, по налогу за который налогоплательщик претендует на получение имущественного налогового вычета.
Документы, подтверждающие факт приобретения когда-либо объекта в собственность или подтверждающие наличие права собственности на объект на момент подачи заявления, налогоплательщик предоставлять не должен. (Письмо от 15 февраля 2006 г. N 04-2-02/110@ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА).

Ситуация3:
В соответствии с положениями подпункта 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекса) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Согласно указанным выше положениям Кодекса в фактические расходы на приобретение квартиры включаются расходы на приобретение отделочных материалов, а также на оплату работ, связанных с отделкой квартиры. Имущественный налоговый вычет предоставляется на основании платежных документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам, в частности на основании приходных ордеров.
Учитывая изложенное, суммы процентов по целевому займу, полученному физическим лицом от российской организации (в том числе работодателя) и направленному на приобретение отделочных материалов и оплату работ, связанных с отделкой квартиры, относятся к расходам, в отношении которых предоставляется имущественный налоговый вычет (Письмо Минфина от 23 сентября 2008 г. N 3-5-04/533@ ОБ ИМУЩЕСТВЕННОМ НАЛОГОВОМ ВЫЧЕТЕ).

Ситуация 4:
С учетом положений пункта 3 статьи 210 Кодекса сумма предоставленного вычета уменьшает налоговую базу по налогу на доходы физических лиц за определенный налоговый период - календарный год. Это положение касается как сумм, израсходованных на приобретение жилья, так и сумм, направленных на погашение процентов.
Положения Кодекса не определяют очередность принятия упомянутых выше сумм расходов для целей предоставления указанного вычета. Таким образом, возможно одновременное уменьшение налоговой базы как на суммы, израсходованные на приобретение жилья, так и на суммы, направленные на погашение процентов.
Однако использование указанного налогового вычета может приводить либо к возврату ранее уплаченных сумм налога за предыдущие налоговые периоды, либо к его удержанию налоговым агентом в меньших размерах в текущем налоговом периоде. Возврата самой суммы, направленной на погашение процентов по целевому кредиту на приобретение жилья, положения Кодекса не предусматривают (Письмо от 31 января 2008 г. N 04-2-03/0424 О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВЕННОГО НАЛОГОВОГО ВЫЧЕТА).


Таким образом, коротко:
 Имущественный вычет = расходы на приобретение квартиры + ремонт (если в ДКП прописано, что квартира без отделки) + % по кредитам (займам) на квартиру+ремонт.
 Общий размер имущественного налогового вычета = 2 000 000 рублей + % по кредиту (займу).
 Список документов к предъявлению – см. ниже.
 Имущественный вычет предоставляется по письменному заявлению.
 При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного вычета между совладельцами в соответствии с их либо с их письменным.
 По-русски: если квартира приобреталась за счет «халявных» денег, вычет не предоставляется.
 Повторное предоставление вычета не допускается.
 Если в налоговом периоде имущественный не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования, при этом нужно каждый раз это заново подтверждать.

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Авентин!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 07 июн 2016, 20:17 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 190
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Али : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Али : 0 раз.
Как много текста, а по сути есть срок оформления вычета или я его в любое время оформляю?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2016, 12:36 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 56
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ольга Курнашёва : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ольга Курнашёва : 1 раз.
Али писал(а):
Как много текста, а по сути есть срок оформления вычета или я его в любое время оформляю?

Через год после покупки или в сдачу доме вроде так


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июн 2016, 18:11 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 6
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лекс : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лекс : 0 раз.
Ольга Курнашёва писал(а):
Али писал(а):
Как много текста, а по сути есть срок оформления вычета или я его в любое время оформляю?

Через год после покупки или в сдачу доме вроде так

Разве год???


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июл 2016, 06:40 
Не в сети



Сообщения: 143
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Владислав : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Владислав : 1 раз.
Ну как бы раньше то смысл вам его оформлять?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июл 2016, 09:23 
Не в сети



Сообщения: 4
Квартиры:
Железнодорожная улица, корпус 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: АЛЬБИНА : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: АЛЬБИНА : 0 раз.
Заявление на имущественный вычет Вы можете представить в налоговую в течение трех лет после оформления права собственности.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 11 июл 2016, 12:27 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 190
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Али : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Али : 0 раз.
АЛЬБИНА писал(а):
Заявление на имущественный вычет Вы можете представить в налоговую в течение трех лет после оформления права собственности.

Вот! Главное не забудьте, а то у меня товарищ еще та ворона пришел через неделю как у него три года кончились


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 июл 2016, 09:46 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 222
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Матильда : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Матильда : 0 раз.
Али писал(а):
АЛЬБИНА писал(а):
Заявление на имущественный вычет Вы можете представить в налоговую в течение трех лет после оформления права собственности.

Вот! Главное не забудьте, а то у меня товарищ еще та ворона пришел через неделю как у него три года кончились

ОН не очень грамотный человек :lol: я вот себе галочку сделала когда надо сходить


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 июл 2016, 13:52 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 190
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Али : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Али : 0 раз.
Да напоминалка дело хорошее, её еще находить нужно


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 18 июл 2016, 21:28 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 375
Квартиры:
Железнодорожная улица, корпус 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Виктор : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Виктор : 9 раз.
вот!


Вложения:
Комментарий к файлу: вот! что у меня есть)))

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 июл 2016, 10:08 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 190
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Али : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Али : 0 раз.
Красивая полиграфия журналы сестры по ейвону напоминает цветом)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 июл 2016, 10:33 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 375
Квартиры:
Железнодорожная улица, корпус 3
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Виктор : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Виктор : 9 раз.
НЕ поверите! в Домусе взял почитать))))


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 июл 2016, 11:26 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 190
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Али : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Али : 0 раз.
Виктор писал(а):
НЕ поверите! в Домусе взял почитать))))

:lol: :lol: :lol: может они на сторону шибают )


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 сен 2018, 22:25 
Не в сети



Сообщения: 16
Откуда: Russia
Вы Поблагодарить за сообщение автора: PaninMatly : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: PaninMatly : 0 раз.
Линейник - это его всё, во всяком случае в моём экземпляре.
atrox22, кроме fiio x1 ещё какие-нибудь машинки есть/были у Вас?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 14 ] 



Список форумов » Жилой Комплекс Авентин » Покупка квартиры в ЖК Авентин. Документация. Безопасность


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  




Жилой комплекс Авентин расположен в прекрасном городе Химки в микрорайоне Сходня. Эксклюзивным продавцом ЖК Авентин является компания Домус Финанс, застройщиком выступает компания с красивым названием ЛЕВ. Новостройка ЖК Авентин расположена на улице железнодорожная. ЖК Авентин будет состоять из 3ех многоэтажных корпусов с несколькими секциями. На территория ЖК Авентина будет возведен паркинг. На форуме жителей ЖК Авентин присутствует представитель компании Домус Финанс, которые любезно информируют жителей о своих новостях и новостях ЖК Авентин, а так же отвечают на вопросы жителей. ЖК Авентин форум жителей, это не просто форум ЖК Авентин - это место где каждый житель может обсудить наболевшие вопросы, ознакомиться с важной информацией, а так же просто найти своих соседей! ЖК авентин форум произведен в интернете жителями и не будет передан никогда третьим лицам. Форум жителей ЖК Авентин к Вашим услугам! ЖК авентин сайт: http://www.domus-finance.ru/kvartiry-v-novostroykah/aventin/ cron




Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Праздники сегодня Пробки на Яндекс.Картах
жк авентин | жк авентин форум | новостройка жк авентин | жк авентин форум жителей | форум жителей жк авентин | форум жк авентин | жк авентин сайт | жк авентин сходня