Форум жителей ЖК Авентин в Сходне, г. Химки







Список форумов » Жилой Комплекс Авентин » Покупка квартиры в ЖК Авентин. Документация. Безопасность






Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ] 
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 26 мар 2018, 04:42 
Не в сети



Сообщения: 11
Квартиры:
Железнодорожная улица, корпус 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ирина-виктор-и-дети : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ирина-виктор-и-дети : 0 раз.
Читаю форум и прихожу к выводу, что до сих пор есть желающие купить в Авентине квартиру... Несмотря на то, что:
1. Застройщик динамит сроки сдачи. В моём договоре срок 1 квартал 2018 года - выдача ключей! То есть первая волна договоров - всем!!! на днях начнет капать неустойка. Вы только представьте, какие суммы соберутся к июню 2019 года и с чьих денег застройщик будет расплачиваться! Пусть не 100 процентов взыщем. Но нас ведь не так уж и мало!
2. Застройщик нагло ворует метры. Прописывает в договоре "ни кто никому ничего не должен в случае изменения площади", продает на несколько метров больше, изначально зная, что метраж будет другой. То есть занижает цену метра, увеличивая количество метров. Главное собрать деньги, а дольщики в итоге обмануты. Пока нас готовят только уведомлениями, по 2-5 метров с квартиры, а после обмера БТИ могут и по 10 метров украсть в итоге. И ни кто ничего вам не должен, читайте внимательно договор.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 мар 2018, 12:12 
Не в сети



Сообщения: 9
Квартиры:
Железнодорожная улица, корпус 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Хэнк Скорпио : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Хэнк Скорпио : 0 раз.
Прям такая паника в 4 часа ночи!)


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 мар 2018, 14:49 
Не в сети



Сообщения: 35
Вы Поблагодарить за сообщение автора: avals1011197 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: avals1011197 : 0 раз.
ирина-виктор-и-дети писал(а):
Читаю форум и прихожу к выводу, что до сих пор есть желающие купить в Авентине квартиру... Несмотря на то, что:
1. Застройщик динамит сроки сдачи. В моём договоре срок 1 квартал 2018 года - выдача ключей! То есть первая волна договоров - всем!!! на днях начнет капать неустойка. Вы только представьте, какие суммы соберутся к июню 2019 года и с чьих денег застройщик будет расплачиваться! Пусть не 100 процентов взыщем. Но нас ведь не так уж и мало!
2. Застройщик нагло ворует метры. Прописывает в договоре "ни кто никому ничего не должен в случае изменения площади", продает на несколько метров больше, изначально зная, что метраж будет другой. То есть занижает цену метра, увеличивая количество метров. Главное собрать деньги, а дольщики в итоге обмануты. Пока нас готовят только уведомлениями, по 2-5 метров с квартиры, а после обмера БТИ могут и по 10 метров украсть в итоге. И ни кто ничего вам не должен, читайте внимательно договор.

Что совсем тяжко с метрами, сколько с однушки отрежут


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 26 мар 2018, 17:56 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Я твой свет : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Я твой свет : 0 раз.
Может стоит прислушаться к мнению уже купивших? Приятного услышала мало. Если все так и обстоит, то и с однокомнатной украдут, пусть метр, но утянут.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 мар 2018, 15:36 
Аватара пользователя
Не в сети



Сообщения: 282
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Павел : 6 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Павел : 8 раз.
С проновострой Застройщик с дольщиками подписывает договор, где "при изменении метража квартиры в любую сторону ни кто ничего никому не должен" и потом у ВСЕХ дольщиков оказывается метраж на несколько метров меньше! когда чуть ползут метражи на стройке, тогда у одной квартиры убыло, у другой прибыло. Не может быть у всех минус, причем у некоторых минус 5 (ПЯТЬ!!!!!!) МЕТРОВ В ДВУШКЕ!!!!!!
Не ведитесь на низкую цену метра, вас все равно обманут и метров будет меньше!!!!!
Опасайтесь связываться с Инградом!!!!
Ну и сроки! Первой волне покупателей в договоре прописан срок выдачи ключей март 2018 года. Март заканчивается, дом недостроен, нам предлагают подписать допсоглашение (без компенсации!), что мы согласны на перенос сроков аж на ИЮНЬ 2019!!!!!!!!
Это называется одним словом. Мошенники.

_________________
Добро пожаловать на форум жителей жилого комплекса Авентин!


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 мар 2018, 15:52 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Slava.Markov : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Slava.Markov : 0 раз.
Павел писал(а):
С проновострой Застройщик с дольщиками подписывает договор, где "при изменении метража квартиры в любую сторону ни кто ничего никому не должен" и потом у ВСЕХ дольщиков оказывается метраж на несколько метров меньше! когда чуть ползут метражи на стройке, тогда у одной квартиры убыло, у другой прибыло. Не может быть у всех минус, причем у некоторых минус 5 (ПЯТЬ!!!!!!) МЕТРОВ В ДВУШКЕ!!!!!!
Не ведитесь на низкую цену метра, вас все равно обманут и метров будет меньше!!!!!
Опасайтесь связываться с Инградом!!!!
Ну и сроки! Первой волне покупателей в договоре прописан срок выдачи ключей март 2018 года. Март заканчивается, дом недостроен, нам предлагают подписать допсоглашение (без компенсации!), что мы согласны на перенос сроков аж на ИЮНЬ 2019!!!!!!!!
Это называется одним словом. Мошенники.


Я со знакомыми общался, кто в ближайшем временем квартиру покупал в ипотеку, у всех был пункт "что ни кто не кому не должен в случае изменения площади квартиры"


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 мар 2018, 16:03 
Не в сети



Сообщения: 24
Вы Поблагодарить за сообщение автора: орл : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: орл : 0 раз.
если правильно понял то весь сыр бор из-а того что застройщик решил не делать фасады из какого-то сендвича, а выложили стену из пеноблоков и вентфасад, вот из-за этой стены и пошло у всех на минус, у однушек фасад по одной из сторон, а двушки - распашенки, у них по трем сторонам


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 мар 2018, 16:08 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Slava.Markov : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Slava.Markov : 0 раз.
орл писал(а):
если правильно понял то весь сыр бор из-а того что застройщик решил не делать фасады из какого-то сендвича, а выложили стену из пеноблоков и вентфасад, вот из-за этой стены и пошло у всех на минус, у однушек фасад по одной из сторон, а двушки - распашенки, у них по трем сторонам

А еще когда межкомнатные стены возведут, они ще сожрут площадь. Или в дду указана площадь с учетом стен?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 мар 2018, 16:15 
Не в сети



Сообщения: 24
Вы Поблагодарить за сообщение автора: орл : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: орл : 0 раз.
Slava.Markov писал(а):
орл писал(а):
если правильно понял то весь сыр бор из-а того что застройщик решил не делать фасады из какого-то сендвича, а выложили стену из пеноблоков и вентфасад, вот из-за этой стены и пошло у всех на минус, у однушек фасад по одной из сторон, а двушки - распашенки, у них по трем сторонам

А еще когда межкомнатные стены возведут, они ще сожрут площадь. Или в дду указана площадь с учетом стен?


их уже возвели, я хз как там считали,вроде обычно толщину стен учитывают при расчетах, даже если продают со свободной планировкой.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 мар 2018, 19:32 
Не в сети



Сообщения: 11
Квартиры:
Железнодорожная улица, корпус 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: ирина-виктор-и-дети : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: ирина-виктор-и-дети : 0 раз.
Спросите у жителей 3 корпуса, у них тоже каждая квартира по метру потеряла. Фасады не меняли. Логично, что при сдвиге внутренних стен (ясно, что идеально совпасть с метражом не может) где-то убудет, но где-то прибудет. У них убыло у всех. Потому что застройщик изначально продает больше метров, чем будет строить.
У нас ещё не известно сколько украли, бумажки, что нам прислали не имеют ценности, обмера БТИ ещё не было. Они на вскидку говорят, ну и готовят нас, что мы распрощаемся с несколькими метрами.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 28 мар 2018, 22:55 
Не в сети



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Rumi.Rumin : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Rumi.Rumin : 0 раз.
А не подскажете конкретный номер пункта в ДДУ, где написано, что "никто никому ничего не должен при изменении метража"? Я просто у себя найти не могу в договоре. У нас же всех на руках договоры ДДУ, может, точным содержанием поделимся друг с другом? Просто я свой уже вдоль и поперек перечитала 100500 раз - ну нет там такого пункта, и все тут! Тоже в ипотеку квартира. Это очень все странно... Единственное, насчет чего я хочу с юристом проконсультироваться - что делать, чтобы получить компенсацию за "минус метры", если по документам собственник квартиры как бы банк, пока не выплачена ипотека. Вот тут да, придется консультироваться, как это все лучше сделать, но за сроки я точно знаю, что можно компенсацию получить, даже если в ипотеку квартира, потому и за метры особо не переживаю. По закону, если меньше метра (например, 0,9 м) - тогда компенсировать ничего не надо, если больше (хотя бы 1,1 м) - тогда надо. Так что не надо впадать в панику, будущие соседи, прорвемся) Все по закону можно компенсировать, значит, хотя бы деньгами мы стоимость метров получим) И тут тем, кто недавно покупал, даже лучше, т.к. стоимость метра будет учитываться на момент покупки квартиры при расчете компенсации (так говорит мне Яндекс), так что у них сумма компенсации будет выше, чем у тех, кто брал на этапе котлована


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 мар 2018, 01:07 
Не в сети



Сообщения: 16
Квартиры:
Железнодорожная улица, корпус 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Катя&Дима : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Катя&Дима : 0 раз.
Rumi.Rumin писал(а):
А не подскажете конкретный номер пункта в ДДУ, где написано, что "никто никому ничего не должен при изменении метража"? Я просто у себя найти не могу в договоре. У нас же всех на руках договоры ДДУ, может, точным содержанием поделимся друг с другом? Просто я свой уже вдоль и поперек перечитала 100500 раз - ну нет там такого пункта, и все тут! Тоже в ипотеку квартира. Это очень все странно... Единственное, насчет чего я хочу с юристом проконсультироваться - что делать, чтобы получить компенсацию за "минус метры", если по документам собственник квартиры как бы банк, пока не выплачена ипотека. Вот тут да, придется консультироваться, как это все лучше сделать, но за сроки я точно знаю, что можно компенсацию получить, даже если в ипотеку квартира, потому и за метры особо не переживаю. По закону, если меньше метра (например, 0,9 м) - тогда компенсировать ничего не надо, если больше (хотя бы 1,1 м) - тогда надо. Так что не надо впадать в панику, будущие соседи, прорвемся) Все по закону можно компенсировать, значит, хотя бы деньгами мы стоимость метров получим) И тут тем, кто недавно покупал, даже лучше, т.к. стоимость метра будет учитываться на момент покупки квартиры при расчете компенсации (так говорит мне Яндекс), так что у них сумма компенсации будет выше, чем у тех, кто брал на этапе котлована

У меня это прописано в п.2.4 ДДУ. Пробежалась одним глазом по 214ФЗ и не увидела там информации о допустимых 0,9 м расхождения в минус. По идее в договоре должно быть прописано максимальное расхождение метров (на усмотрение застройщика) и все что превышает данный метраж подлежит перерасчету. У нас же данной цифры в договоре нет.... и тут скорее всего либо расторжение договора либо через суд как я понимаю.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 29 мар 2018, 20:57 
Не в сети



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Rumi.Rumin : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Rumi.Rumin : 0 раз.
Катя&Дима писал(а):
У меня это прописано в п.2.4 ДДУ. Пробежалась одним глазом по 214ФЗ и не увидела там информации о допустимых 0,9 м расхождения в минус. По идее в договоре должно быть прописано максимальное расхождение метров (на усмотрение застройщика) и все что превышает данный метраж подлежит перерасчету. У нас же данной цифры в договоре нет.... и тут скорее всего либо расторжение договора либо через суд как я понимаю.


Мне юрист знакомый это сказал, уточню у него и отпишусь здесь) В любом случае через суд нужно решать вопрос с компенсацией, даже если все относительно понятно, как в случае со сроками...


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 13 ] 



Список форумов » Жилой Комплекс Авентин » Покупка квартиры в ЖК Авентин. Документация. Безопасность


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  




Жилой комплекс Авентин расположен в прекрасном городе Химки в микрорайоне Сходня. Эксклюзивным продавцом ЖК Авентин является компания Домус Финанс, застройщиком выступает компания с красивым названием ЛЕВ. Новостройка ЖК Авентин расположена на улице железнодорожная. ЖК Авентин будет состоять из 3ех многоэтажных корпусов с несколькими секциями. На территория ЖК Авентина будет возведен паркинг. На форуме жителей ЖК Авентин присутствует представитель компании Домус Финанс, которые любезно информируют жителей о своих новостях и новостях ЖК Авентин, а так же отвечают на вопросы жителей. ЖК Авентин форум жителей, это не просто форум ЖК Авентин - это место где каждый житель может обсудить наболевшие вопросы, ознакомиться с важной информацией, а так же просто найти своих соседей! ЖК авентин форум произведен в интернете жителями и не будет передан никогда третьим лицам. Форум жителей ЖК Авентин к Вашим услугам! ЖК авентин сайт: http://www.domus-finance.ru/kvartiry-v-novostroykah/aventin/




Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Праздники сегодня Пробки на Яндекс.Картах
жк авентин | жк авентин форум | новостройка жк авентин | жк авентин форум жителей | форум жителей жк авентин | форум жк авентин | жк авентин сайт | жк авентин сходня