Форум жителей ЖК Авентин в Сходне, г. Химки







Список форумов » Жилой Комплекс Авентин » Покупка квартиры в ЖК Авентин. Документация. Безопасность







Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ] 
Автор Сообщение
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 16 июл 2017, 16:59 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: irina9054185 : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: irina9054185 : 0 раз.
Всем доброго дня! Хотим приобрести однушку во втором корпусе. Возникло очень много вопросов.
1. К кому обращаться по поводу покупки, кто такой Домус и Инград. (звонили туда, мне сказали заплатить 30т за бронь которые потом идут в стоимость квартиры)
2. Если это агентство то должны брать деньги за свои услуги? В какой сумме не было сказано. Кто сталкивался подскажите.
3. У родителей есть однушка в химках где мы прописаны все вместе, можно ли не выписыватся, а оформить новую квартиру в собственность?
4. После того как внесли первоначальный взнос какие документы выдаются и когда дают свидетельство о собственности?
5. Читала в одной из тем что есть налоговый вычет. Можно по простому обьяснить)))
Пока все. Спасибо большое.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 25 июл 2017, 09:57 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: irina9054185 : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: irina9054185 : 0 раз.
Наверное все слишком заняты чтобы отвечать.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 25 июл 2017, 11:08 
Не в сети



Сообщения: 12
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Zinka1 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Zinka1 : 0 раз.
Дело не том, что все слишком заняты. А в том, что ответы на все эти вопросы за 10 минут даст менеджер по телефону.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 25 июл 2017, 17:54 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: irina9054185 : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: irina9054185 : 0 раз.
Для чего тогда форум создан? Если на все может ответить менеджер. Интересует информация из первых уст. Кто сталкивался может с этими проблемами, вопросами.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 25 июл 2017, 18:36 
Не в сети



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: fix : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: fix : 0 раз.
На данный форум мало кто заходит. В основном рекламщики.
Обращаться надо в Инград, они занимаются продажей.

Стоимость оформления 30 тыс для ДДУ и 40 тыс для ДКП.
Раньше платилось отдельно, с недавних пор вычитается из стоимости квартиры.

Вы можете иметь квартиру в собственности, но не быть там прописанными.

По поводу документов примерно могу обьяснить, но лучше с менеджерами обговорить, т.к. покупаю квартиру в 3 корпусе, а там другая схема.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 27 июл 2017, 21:31 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: irina9054185 : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: irina9054185 : 0 раз.
fix писал(а):
На данный форум мало кто заходит. В основном рекламщики.
Обращаться надо в Инград, они занимаются продажей.

Стоимость оформления 30 тыс для ДДУ и 40 тыс для ДКП.
Раньше платилось отдельно, с недавних пор вычитается из стоимости квартиры.

Вы можете иметь квартиру в собственности, но не быть там прописанными.

По поводу документов примерно могу обьяснить, но лучше с менеджерами обговорить, т.к. покупаю квартиру в 3 корпусе, а там другая схема.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 09 ноя 2017, 21:40 
Не в сети



Сообщения: 4
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Taktamyshev : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Taktamyshev : 0 раз.
Ну, заходят на форум может и не так часто, но информация-то написанная остается, все равно польза кому-нибудь да будет.
Я бы, откровенно говоря, вообще бы не советовал брать в ипотеку "однокомнатные" квартиры - переплатите жуть как много, а по факту окажетесь, как в бетонной коробке; лучше, по моему, подкопить и замахнуться на 2 или даже 3 комнаты, но это мое мнение.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 25 ноя 2017, 09:25 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Артемий : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Артемий : 0 раз.
Поднакопить в наше время не очень удается с такими ценами на коммунальные, на продукты и т.д. Откладывать про запас не каждый может.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 07 дек 2017, 13:09 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Александрина : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Александрина : 0 раз.
irina9054185 писал(а):
Всем доброго дня! Хотим приобрести однушку во втором корпусе. Возникло очень много вопросов.
1. К кому обращаться по поводу покупки, кто такой Домус и Инград. (звонили туда, мне сказали заплатить 30т за бронь которые потом идут в стоимость квартиры)
2. Если это агентство то должны брать деньги за свои услуги? В какой сумме не было сказано. Кто сталкивался подскажите.
3. У родителей есть однушка в химках где мы прописаны все вместе, можно ли не выписыватся, а оформить новую квартиру в собственность?
4. После того как внесли первоначальный взнос какие документы выдаются и когда дают свидетельство о собственности?
5. Читала в одной из тем что есть налоговый вычет. Можно по простому обьяснить)))
Пока все. Спасибо большое.


Я особо с таким вопросом не сталкивалась. Могу ответить только на третий вопрос. Думаю, что можно не выписываясь со старого места оформить собственность на новом. У вас может быть много собственности, а прописаться сможете только в одном.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 29 дек 2017, 16:43 
Не в сети



Сообщения: 7
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Вика : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Вика : 0 раз.
Отвечу на 5-й вопрос. Налоговый вычет дается всего один раз за все время. После покупки квартиры вы получите компенсацию. Правда очень много документов нужно собрать.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 03 янв 2018, 15:16 
Не в сети



Сообщения: 34
Квартиры:
Железнодорожная улица, корпус 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: timoniartjom : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: timoniartjom : 9 раз.
irina9054185 писал(а):
Всем доброго дня! Хотим приобрести однушку во втором корпусе. Возникло очень много вопросов.
1. К кому обращаться по поводу покупки, кто такой Домус и Инград. (звонили туда, мне сказали заплатить 30т за бронь которые потом идут в стоимость квартиры)
2. Если это агентство то должны брать деньги за свои услуги? В какой сумме не было сказано. Кто сталкивался подскажите.
3. У родителей есть однушка в химках где мы прописаны все вместе, можно ли не выписыватся, а оформить новую квартиру в собственность?
4. После того как внесли первоначальный взнос какие документы выдаются и когда дают свидетельство о собственности?
5. Читала в одной из тем что есть налоговый вычет. Можно по простому обьяснить)))
Пока все. Спасибо большое.



Отвечу на вопросы
1. Домус и Инград - это не застройщики, это агентство недвижимости..если по-простому.
2. Поскольку все агенты получают % от сделки, то они (агентства) должны быть уверены в Ваших действиях. Поэтому они заключают договор, по которому Вы оплачиваете 30 т.р. и запускается процесс приобритения жилья: подбор кредитования, заключение договором, регистрация (за Вас) договоров и т.п. Соответственно, после уплаты 30 т.р. когда дело доходит до подписания ДДУ, то на эту сумму и уменьшают стоимость квартиры. Здесь со стороны Инграда никаких "обманок" не наблюдал.
3. можно и не прописываться в новую квартиру. Самое главное, что бы вы были хоть где-то зарегистрированы. Ну, и если не планируете жить в квартире, то прописка в ней не нужна вам.
Когда человек прописывается в новое жилье, он обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов (Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 N 809).
4. С июля 2016 отменено свидетельство о праве на собственность.

Федеральный закон от 03.07.2016 N 360-ФЗ
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав.
С 15 июля 2016 года государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из ЕГРН ( до 02.01.2017 — егрп)
Запись в выписке у Вас будет с обременением. Как только выплатите ипотеку,эту запись уберут и бует у Вас полноценная собственность.

5. Можно по простому. Работая, Вы, а точнее предприятие за Вас уплачивает НДФЛ.
При покупке квартиры Вы имеете право раз в жизни получить имущественный вычет:
- на сумму квартиры, но не более 2 000 000 рублей.
- на супмму процентов по ипотечному кредиту, но не более, чем 3 000 000.
Это значит, что если Вы купите квартиру за 2 500 000, то право на вычет сможете заявить всё равно только с 2 000 000. В этом случаем, вычет составит 260 000 рублей.
соответственно, за проценты Вы получите не более 390 000 рублей.
Далее - это уже особенности.
Да, получить вычет Вы сможете в году, следующим за годом подписания акта приема - передачи квартиры.
Т.е. акт подписан в 2017 году, то вычет предоставят только в 2019


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 18 янв 2018, 11:19 
Не в сети



Сообщения: 1
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Ollga : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Ollga : 0 раз.
Здравствуйте, будущие соседи) Вношу небольшую,поправку. Если акт подписан в 2017, то вычет получить можно уже в 2018г. причем неважно, когда пописан акт, хоть 31.12.17, вычет предоставляется за целый год. Конечно, в том случае, если весь этот год работодатель уплачивал НДФЛ.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 18 янв 2018, 19:33 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: irina9054185 : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: irina9054185 : 0 раз.
Спасибо огромное за ответы! Будем ждать строительства 1 корпуса. Во втором планировка мне не очень нравится, кухня больше чем комната. Но плюс для нас в том что отделка есть, т к сами не справимся с ремонтом.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 12 фев 2018, 17:49 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Oksana : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Oksana : 0 раз.
irina9054185 писал(а):
Спасибо огромное за ответы! Будем ждать строительства 1 корпуса. Во втором планировка мне не очень нравится, кухня больше чем комната. Но плюс для нас в том что отделка есть, т к сами не справимся с ремонтом.


А мне наоборот подходит больше планировка во втором корпусе. А чем вам не понравилась планировка? Может я чего недоглядела?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 30 мар 2018, 14:03 
Не в сети



Сообщения: 6
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Григорий : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Григорий : 0 раз.
Скажите пожалуйста, кто знает, а бронь квартиры всегда оплачивается заранее? И кто устанавливает размер оплаты? Спасибо.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 30 мар 2018, 14:17 
Не в сети



Сообщения: 35
Вы Поблагодарить за сообщение автора: avals1011197 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: avals1011197 : 0 раз.
Григорий писал(а):
Скажите пожалуйста, кто знает, а бронь квартиры всегда оплачивается заранее? И кто устанавливает размер оплаты? Спасибо.

Да, в Ингард недвижимость. Они занимаются всеми бумагами, и берут за бронь 30 000 т.р, которая входит в стоимость квартиры. Составляют дог. брони, затем ДДУ.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 23 апр 2018, 15:47 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Глеб : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Глеб : 0 раз.
avals1011197 писал(а):
Григорий писал(а):
Скажите пожалуйста, кто знает, а бронь квартиры всегда оплачивается заранее? И кто устанавливает размер оплаты? Спасибо.

Да, в Ингард недвижимость. Они занимаются всеми бумагами, и берут за бронь 30 000 т.р, которая входит в стоимость квартиры. Составляют дог. брони, затем ДДУ.


А при расторжении договора, сумму вернут, или можно с ней попрощаться навсегда? По логике вещей должны, но думаю - вряд ли.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 25 апр 2018, 09:55 
Не в сети



Сообщения: 34
Квартиры:
Железнодорожная улица, корпус 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: timoniartjom : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: timoniartjom : 9 раз.
Не вернут, т.к. застройщику ушла сумма без этих денег.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 25 апр 2018, 10:03 
Не в сети



Сообщения: 24
Вы Поблагодарить за сообщение автора: орл : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: орл : 0 раз.
А то что лев, домус, мкб , инград это одна контора, они из одного в другой карман перекладывают


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 06 июн 2018, 16:51 
Не в сети



Сообщения: 5
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Никита Белый : 1 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Никита Белый : 0 раз.
орл писал(а):
А то что лев, домус, мкб , инград это одна контора, они из одного в другой карман перекладывают


Кругом одни жулики. Хочешь жить - умей вертеться. :?


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 20 июн 2018, 16:26 
Не в сети



Сообщения: 7
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Кира3001 : 2 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Кира3001 : 0 раз.
timoniartjom писал(а):
Не вернут, т.к. застройщику ушла сумма без этих денег.


Даже, если у человека сменились обстоятельства и он не может купить здесь квартиру, никого это не волнует? Не очень хочется дарить по 30 000 рублей никому.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 22 июн 2018, 18:10 
Не в сети



Сообщения: 10
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Кристина Келембет : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Кристина Келембет : 1 раз.
Кира3001 писал(а):

Даже, если у человека сменились обстоятельства и он не может купить здесь квартиру, никого это не волнует? Не очень хочется дарить по 30 000 рублей никому.


Согласна, обстоятельства бывают разные. Но покупка квартиры – это довольно серьезное решение, которое не принимаешь наобум. И если ты уже ее бронируешь, то значит взвесил все за и против. Думаю, случаи, когда прям нужно отказаться от квартиры очень редкие.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 11 июл 2018, 09:54 
Не в сети



Сообщения: 12
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Zinka1 : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Zinka1 : 0 раз.
Когда мы собирались покупать квартиру, пришли в отдел продаж и общались с менеджером. В итоге разговора сказали, что нас все устраивает и мы хотим именно ту квартиру которую выбрали, ипотека у нас была уже одобрена и нам нужно было 2 недели, чтобы собрать оставшуюся часть первого взноса. Нам сказали что бронирование платное, а сумма будет учтена в счет стоимости квартиры, но мы отказались платить и сказали менеджеру, что если эта квартира нас не дождется мы её купим, а если её за это время купят то пойдем искать другие варианты... Наш менеджер кому-то позвонил, наверно руководству, и нам поставили бронь без оплаты, так что всегда можно договорится!
А вот по поводу того, что лучше подкопить и купить без ипотеки я не соглашусь, посмотрите новостройки москвы от застройщика http://novostroev.ru/novostroyki/moskva/ даже если взять самую дешевую сколько же лет на неё копить, а жить то хочется сейчас, поэтому, ипотека это шанс получить желаемое сейчас.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
 Заголовок сообщения: однокомнатная квартира в ипотеку
СообщениеДобавлено: 10 авг 2018, 14:09 
Не в сети



Сообщения: 2
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Torri : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Torri : 0 раз.
Конечно, договориться можно. Менеджер увидела в вас покупателей, которые через две недели вернуться и которые из-за 30 000 рублей могут сорваться. Но не думаю, что каждому они будут бронировать без оплаты.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 24 ] 



Список форумов » Жилой Комплекс Авентин » Покупка квартиры в ЖК Авентин. Документация. Безопасность


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  




Жилой комплекс Авентин расположен в прекрасном городе Химки в микрорайоне Сходня. Эксклюзивным продавцом ЖК Авентин является компания Домус Финанс, застройщиком выступает компания с красивым названием ЛЕВ. Новостройка ЖК Авентин расположена на улице железнодорожная. ЖК Авентин будет состоять из 3ех многоэтажных корпусов с несколькими секциями. На территория ЖК Авентина будет возведен паркинг. На форуме жителей ЖК Авентин присутствует представитель компании Домус Финанс, которые любезно информируют жителей о своих новостях и новостях ЖК Авентин, а так же отвечают на вопросы жителей. ЖК Авентин форум жителей, это не просто форум ЖК Авентин - это место где каждый житель может обсудить наболевшие вопросы, ознакомиться с важной информацией, а так же просто найти своих соседей! ЖК авентин форум произведен в интернете жителями и не будет передан никогда третьим лицам. Форум жителей ЖК Авентин к Вашим услугам! ЖК авентин сайт: http://www.domus-finance.ru/kvartiry-v-novostroykah/aventin/




Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Праздники сегодня Пробки на Яндекс.Картах
жк авентин | жк авентин форум | новостройка жк авентин | жк авентин форум жителей | форум жителей жк авентин | форум жк авентин | жк авентин сайт | жк авентин сходня