Форум жителей ЖК Авентин в Сходне, г. Химки







Список форумов » Раздел с услугами » Услуги компаний




Правила форума


Предложения услуг от компаний. Все предложения размещенные без ведома администрации будут считаться за спам и аккаунт будет Ваш заблокирован! Связь с администратором по email: jkaventin@mail.ru



Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу Пред.  1, 2
Автор Сообщение
СообщениеДобавлено: 14 фев 2018, 18:56 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 32
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
Судиться – не значит банкротить застройщика

Некоторые участники долевого строительства опасаются взыскивать неустойку через суд, находясь под влиянием заблуждения, что тем самым могут навредить себе или своим интересам. Или не желают содействовать увеличению долговой нагрузки застройщика и его возможному банкротству.

Для понимания, является ли указанное заблуждение обоснованным или нет, попробуем просчитать финансовую нагрузку застройщика на конкретном примере:
Среднестатистический жилой дом эконом класса в ближайшем Подмосковье состоит из 500 квартир. Строительство такой новостройки обходится застройщику примерно в 1 млрд. рублей. Т.е. себестоимость каждой квартиры – около 2 млн.руб. (включая абсолютно все накладные и сопутствующие расходы застройщика).
При этом, средняя цена продажи квартиры в новостройке (1-2 комн.кв.) – 3,5 млн.руб. Таким образом, средняя прибыль застройщика с каждой построенной квартиры составляет 1,5 млн.руб. (или до 75% от себестоимости), а общая прибыль с каждого построенного дома составляет – 1 млрд. 750 млн.руб.
Также, в среднем, при просрочке передачи квартир по договорам долевого участия в суд обращаются лишь 25% дольщиков. И стандартная сумма взыскания неустойки не превышает 250 тыс.р. Т.е. если застройщик в итоге выплачивает всем обратившимся в суд за неустойкой полную сумму присужденного судом (125 * 250 т.р. = 31,2 млн.р.), то это всего лишь 1,7% от суммы полученной прибыли. Это даже меньше, чем застройщик тратит на охрану, уборку новостройки и исправление мелких строительных недостатков в период передачи квартир участникам долевого строительства.
Таким образом, взыскание неустойки не влияет на финансовое положение застройщика. И только в некоторых случая (например, при просрочке строительства более 1 года) у застройщика размер подлежащей выплате дольщикам неустойки может быть действительно существенным.

Обычно финансовое положение застройщика может существенно пошатнуться только если процесс строительства находится на начальной стадии и застройщик нецелевым образом использует бюджет строительства или ведет экономически неэффективную хозяйственную деятельность.
Помимо прочего, для многих застройщиков строительство не является единственным видом деятельности и, получая прибыль от продаж, компании часто вкладывают вырученные средства в другие виды деятельности, что позволяет им получать дополнительную прибыль.
Кроме того, из-за неграмотно поданных исков и непрофессионально ведущихся судебных дел большая часть дольщиков не добиваются взыскания неустойки или взыскивают неустойку в сильно сниженном судом размере, что также способствует выигрышному положению застройщика и снижению его финансовой нагрузки.

Таким образом, дольщик, имея недостаточную правовую грамотность, не пользуется своими правами на взыскание неустойки, или действует неквалифицированно, что в итоге приводит лишь к частичному взысканию неустойки.
Важно знать и то, что после завершения строительства и получения акта приема-передачи квартиры действие договора долевого участия прекращается и дольщик с застройщиком больше никак не связаны и не зависят друг от друга. При этом у дольщика остается право на взыскание неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства (квартиры машиноместа, кладовки и т.п.).
И это отличный шанс воспользоваться своим правом, гарантированным законодательством РФ (214-ФЗ), выбрав для защиты своих интересов профессиональную юридическую компанию.

Юридическая компания Лигал Мил, специализирующаяся на судебном взыскании долгов и неустоек с застройщиков Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, готова оказать юридические услуги самого высокого качества со взысканием 100% исковых требований участника долевого строительства, в том числе с бесплатным включением в пакет оказываемых услуг стадии исполнительного производства (взыскание по исполнительному листу).
--
С уважением,
команда юридической компании «Лигал Мил»
+7 (495) 968-05-40
www.legalmill.ru
https://www.facebook.com/legalmill/
https://vk.com/legalmill


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 16 фев 2018, 12:06 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 32
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
#Наши победы


Вложения:

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 17 фев 2018, 21:39 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 32
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
#НашаКоманда

• Стаж с 2001 года
• Специализация: договорное право, страховое законодательство, банковское право, коммерческое право
• Образование: Международный юридический институт при Министерстве юстиции Российской Федерации, МПГУ

Вложение:



Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 фев 2018, 19:20 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 32
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
Вложение:


Спрашивали? Отвечаем!

Если застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение на продление срока строительства, то такое соглашение подписывать ни в коем случае нельзя. Подписание (или неподписание) доп. Соглашения по закону 214-ФЗ всегда остается на усмотрение дольщика. Но в случае подписания дольщик добровольно лишает себя права взыскания неустойки с застройщика.
--
С уважением,
команда юридической компании «Лигал Мил»
+7 (495) 968-05-40
http://www.legalmill.ru
https://www.facebook.com/legalmill/
https://vk.com/legalmill


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 19 фев 2018, 19:26 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 32
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
Вложение:
lfnhOTsQIUo.jpg

Спрашивали? Отвечаем!

Если застройщик предлагает подписать дополнительное соглашение на продление срока строительства, то такое соглашение подписывать ни в коем случае нельзя. Подписание (или неподписание) доп. Соглашения по закону 214-ФЗ всегда остается на усмотрение дольщика. Но в случае подписания дольщик добровольно лишает себя права взыскания неустойки с застройщика.
--
С уважением,
команда юридической компании «Лигал Мил»
+7 (495) 968-05-40
http://www.legalmill.ru
https://www.facebook.com/legalmill/
https://vk.com/legalmill


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: 20 фев 2018, 19:38 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 32
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
А также моральный ущерб и судебные расходы!
http://legalmill.ru/uslugi/fizicheskim- ... schika.php


Вложения:

Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
СообщениеДобавлено: Вчера, 19:26 
Аватара пользователя
Не в сети
Интересующийся
Интересующийся



Сообщения: 32
Вы Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
Вас Поблагодарить за сообщение автора: Лигал Мил : 0 раз.
Вложение:



Развенчиваем мифы!

Не совсем так. Физическое лицо может подать иск в суд:
• По месту жительства
• По месту пребывания застройщика
• По месту заключения договора долевого участия
• По месту исполнения договора долевого участия

Юридическое лицо (и индивидуальный предприниматель) может подать иск в арбитражный суд.
При подаче иска в суд необходимо проверить оговорена ли в дду договорная подсудность.

Но даже если в дду указан определенный суд для споров с застройщиком, то все равно есть возможность уйти от предопределенной договором подсудности, обратившись за юридической консультацией к профессионалам.


Пожаловаться на это сообщение
Вернуться к началу
 Профиль  
 
Показать сообщения за:  Поле сортировки  
Начать новую тему Ответить на тему  [ Сообщений: 32 ]  На страницу Пред.  1, 2



Список форумов » Раздел с услугами » Услуги компаний


Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2


Вы не можете начинать темы
Вы не можете отвечать на сообщения
Вы не можете редактировать свои сообщения
Вы не можете удалять свои сообщения
Вы не можете добавлять вложения

Перейти:  
Жилой комплекс Авентин расположен в прекрасном городе Химки в микрорайоне Сходня. Эксклюзивным продавцом ЖК Авентин является компания Домус Финанс, застройщиком выступает компания с красивым названием ЛЕВ. Новостройка ЖК Авентин расположена на улице железнодорожная. ЖК Авентин будет состоять из 3ех многоэтажных корпусов с несколькими секциями. На территория ЖК Авентина будет возведен паркинг. На форуме жителей ЖК Авентин присутствует представитель компании Домус Финанс, которые любезно информируют жителей о своих новостях и новостях ЖК Авентин, а так же отвечают на вопросы жителей. ЖК Авентин форум жителей, это не просто форум ЖК Авентин - это место где каждый житель может обсудить наболевшие вопросы, ознакомиться с важной информацией, а так же просто найти своих соседей! ЖК авентин форум произведен в интернете жителями и не будет передан никогда третьим лицам. Форум жителей ЖК Авентин к Вашим услугам! ЖК авентин сайт: http://www.domus-finance.ru/kvartiry-v-novostroykah/aventin/ cron




Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Праздники сегодня Пробки на Яндекс.Картах
жк авентин | жк авентин форум | новостройка жк авентин | жк авентин форум жителей | форум жителей жк авентин | форум жк авентин | жк авентин сайт | жк авентин сходня